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Julia Welz Steuerberaterin Leipzig
 

IMMOBILIENBESITZER

Unsere Leistungen für Immobilienbesitzer

 

 

 

 

 

 

Sie wollen in Immobilien investieren und vermieten?

Vor dem Kauf:

  • Welche Rechtsform ist für mich geeignet?
  • Lohnt sich eine Immobilien-GmbH oder Stiftung?
  • Wie berechne ich die steuerlich relevanten Anschaffungskosten?
  • Wie ermittle ich die Bemessungsgrundlage für die AfA (Abschreibung)?

Während der Vermietung:

  • Welche Aufwendungen kann ich steuerlich geltend machen?
  • Wie werden Finanzierungskosten steuerlich behandelt?
  • Welchen Betrag muss ich versteuern?
  • Wie werden Betriebskosten berücksichtigt?
  • Besonderheiten bei betrieblich genutzten Immobilien
  • Was kann ich absetzen, wenn ich die Immobilie nicht vermiete?

Grenzüberschreitende Fragen:

  • Muss ich Einnahmen in Deutschland versteuern, wenn ich im Ausland eine Immobilie habe?
  • Wo muss ich Einnahmen einer deutschen Immobilie versteuern, wenn ich im Ausland wohne?

Bei Veränderungen:

  • Was passiert, wenn ich eine Immobilie verkaufe?
  • Was passiert, wenn ich eine Immobilie erbe, geschenkt bekomme, vererbe oder verschenke?
  • Was ist gewerblicher Grundstückshandel – und betrifft mich das?

Bei Problemen mit dem Finanzamt:

  • Wie verhalte ich mich bei Betriebsprüfungen?
  • Was tun bei Rückfragen oder Aufforderungen zur Abgabe von Steuererklärungen?

UNSERE LÖSUNGEN FÜR SIE

Beratung bei der Investitionsentscheidung

  • Rechtsformwahl (Privatvermögen, GmbH, Stiftung)
  • Steuerliche Optimierung der Immobilienstruktur
  • Kaufpreisaufteilung und AfA-Optimierung

Laufende steuerliche Begleitung

  • Steuerliche Aufzeichnungen und Dokumentation
  • Erstellung von Steuererklärungen und Gewinnermittlungen
  • Grundsteuererklärungen
  • Laufende Optimierung der steuerlichen Situation

Beratung bei Veräußerung und Übertragung

  • Steueroptimierter Verkauf
  • Schenkung und Vererbung
  • Stiftungslösungen
  • Vermeidung von Spekulationssteuern

Beratung bei Betriebsprüfungen und Rechtsbehelfen

  • Vorbereitung und Begleitung bei Betriebsprüfungen
  • Einsprüche und Rechtsbehelfe
  • Klärung von Rückfragen des Finanzamts
FACHBERATERIN FÜR INTERNATIONALES STEUERRECHT

Kontakt
Steuerberaterin Julia Welz
Lortzingstr. 15
04105 Leipzig

Telefon/E-Mail
Tel. +49 341 658 3 154 8
Tel. +49 341 658 3 685 1
Fax +49 341 658 32 666
Mob. +49 176 71 08 71 77
E-Mail: kanzlei@welz-steuern.de
www.welz-steuern.de

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© Julia Welz | Steuerberaterin